Kullanıcının sorunu
Miras bırakan taşınmazı bir çocuğuna veya üçüncü kişiye satış göstermiş, ancak bedel ödenmediği ve amacın diğer mirasçılardan mal kaçırmak olduğu ileri sürülebilir.
Hukuki çerçeve
Görünürdeki satışın tarafların gerçek iradesini yansıtıp yansıtmadığı, gizli bağış amacı ve mirasçılardan mal kaçırma iradesi birlikte incelenir. İşlemin tarihi ve tarafların sıfatı önemlidir.
Deliller
Satış bedeli ile gerçek değer arasındaki fark, ödeme gücü ve banka kaydı, miras bırakanın taşınmazı kullanmaya devam etmesi, aile ilişkileri ve haklı devir nedeni gibi olgular birlikte değerlendirilir.
Taraf ve talep yapısı
Davayı kimlerin açabileceği, taşınmazın sonradan devredilip devredilmediği ve sonraki kişinin iyiniyeti talep sonucunu etkileyebilir. Tapu kayıt zinciri eksiksiz incelenmelidir.
Yararlı belgeler
Tedavüllü tapu kaydı, resmî senet, banka ve ödeme kayıtları, emsal değer bilgileri, mirasçılık belgesi ve devir dönemindeki kullanım ile aile koşullarını gösteren kayıtlar hazırlanabilir.
İlk görüşmeye hazırlık
Devir tarihini, gösterilen bedeli, ödeme kanıtını, taşınmazı kimin kullandığını ve miras bırakanın bilinen devir nedenini ayrı ayrı not edin.
Bu yazı, yayın veya güncelleme tarihinde erişilen genel kurallar hakkında bilgi verir. Hukuki danışmanlık, teşhis, hesap kesinliği veya belirli bir sonuca ilişkin taahhüt değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir.