Kullanıcının sorunu
Kiracı bir veya birkaç ay ödeme yapmamış, eksik ödeme yapmış ya da ödemenin hangi aya ait olduğu tartışmalı olabilir. Kiraya verenin daha önce kabul ettiği uygulama da dosyayı etkileyebilir.
Hukuki yollar
Yazılı ihtar ve temerrüt hükümleri ile kira alacağına dayalı icra takibi farklı süreçlerdir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıya tanınması gereken süreler ve ihtarın içeriği ayrıca kontrol edilir.
Ödeme ve mahsup
Ödemenin tarihi, açıklaması ve hangi döneme mahsup edildiği önemlidir. Elden ödeme iddiası, depozitonun kiraya sayılması veya başka alacakla takas savunması somut belge gerektirir.
Dikkat edilmesi gerekenler
Elektrik kesmek, kilit değiştirmek veya eşyayı çıkarmak hukuki tahliye yolu değildir ve ek sorumluluk doğurabilir. Kiracının ödeme yapması da her aşamada tahliye riskini aynı biçimde ortadan kaldırmaz.
Yararlı belgeler
Kira sözleşmesi, banka hareketleri, kira artış kayıtları, ihtarlar, ödeme emri ve tebligat belgeleri ile aylara göre borç tablosu hazırlanabilir.
İlk görüşmeye hazırlık
Her ay için kararlaştırılan kira, ödeme tarihi ve eksik kalan tutarı ayrı satırlarda gösteren bir tablo hazırlayın.
Bu yazı, yayın veya güncelleme tarihinde erişilen genel kurallar hakkında bilgi verir. Hukuki danışmanlık, teşhis, hesap kesinliği veya belirli bir sonuca ilişkin taahhüt değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir.