Kullanıcının sorunu
Yeni malik taşınmazı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunda belirtilen diğer kişiler için kullanmak isteyebilir. Yatırım amacı veya yeniden kiralama düşüncesi ihtiyaç iddiasından farklıdır.
Hukuki çerçeve
Yeni malik, edinme tarihinden başlayarak kanundaki süre içinde durumu kiracıya yazılı bildirmek ve öngörülen dava zamanına uymak koşuluyla ihtiyaç nedeniyle tahliye talep edebilir.
İhtiyacın değerlendirilmesi
İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olup olmadığı; malikin mevcut konutu veya işyeri, aile ve çalışma düzeni, taşınmazın niteliği ve başka seçenekler üzerinden incelenir.
Süre ve bildirim
Tapu edinme tarihi, yazılı bildirimin tebliği ve kira sözleşmesinin bitişi iki ayrı dava yolunun zamanını etkileyebilir. Süre hesabı dosya görülmeden genellenmemelidir.
Yararlı belgeler
Tapu kaydı, kira sözleşmesi, edinme ve bildirim belgeleri, mevcut konut veya işyeri düzeni, aile ya da çalışma ihtiyacını gösteren kayıtlar hazırlanabilir.
İlk görüşmeye hazırlık
Edinme, bildirim ve sözleşme bitiş tarihlerini ayrı ayrı not edin; ihtiyacın kim için ve neden doğduğunu somutlaştırın.
Bu yazı, yayın veya güncelleme tarihinde erişilen genel kurallar hakkında bilgi verir. Hukuki danışmanlık, teşhis, hesap kesinliği veya belirli bir sonuca ilişkin taahhüt değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir.