Tespit talebinin çerçevesi
Konut ve çatılı işyeri kiralarında yenileme dönemindeki kira bedeli, sözleşme süresi, TÜFE on iki aylık ortalamaları ve beş yıllık dönem gibi ölçütlerle ele alınır. Dava zamanının yeni döneme etkisi ayrıca incelenir.
Uyarlamanın olağanüstü koşulları
Uyarlama; sözleşme kurulduktan sonra taraflardan beklenemeyecek ölçüde değişen koşullar, edimler arasındaki dengenin bozulması ve borcun ifa durumu gibi şartlara bağlıdır. Her fiyat artışı uyarlama nedeni değildir.
Delil ve talep sonucu
Sözleşme, ödeme kayıtları, emsal kira verileri ve değişen koşulu gösteren belgeler talebin türüne göre hazırlanır. Yanlış hukuki sebep veya dönem seçimi usul ve sonuç bakımından önemlidir.
Bu yazı, yayın veya güncelleme tarihinde erişilen genel kurallar hakkında bilgi verir. Hukuki danışmanlık, teşhis, hesap kesinliği veya belirli bir sonuca ilişkin taahhüt değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir.