Hukuki çerçeve
Ortaklığın giderilmesi; paydaşların anlaşarak paylaşması, pay devri yapması veya anlaşma sağlanamazsa aynen bölüşme ya da satış seçeneklerinin değerlendirilmesiyle gündeme gelir. Mülkiyet türü, malın niteliği ve bütün hak sahipleri belirlenmeden yöntem seçilmemelidir.
Hangi durumlarda değerlendirme değişir?
Taşınmazın bölünebilirliği, üzerindeki yapı, imar durumu, paydaş sayısı, miras ilişkisi, üçüncü kişilerin hakları ve tarafların talepleri sonucu etkileyebilir. Her hisseli tapu aynı usulle çözülemez.
Dikkat edilmesi gerekenler
Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ile ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk kural olarak dava şartıdır. Arabuluculuk, dava ve satış aşamalarının birbirinden farklı olduğu unutulmamalıdır.
İlk görüşmeye hazırlık
Güncel tapu kaydı, varsa mirasçılık belgesi, paydaş listesi, imar ve belediye bilgileri, önceki teklif veya ihtarlar ile kullanım durumuna ilişkin notlar hazırlanabilir. Yaklaşan bir satış, tebligat veya süre varsa ilk olarak belirtilmelidir.
Bu yazı, yayın veya güncelleme tarihinde erişilen genel kurallar hakkında bilgi verir. Hukuki danışmanlık, teşhis, hesap kesinliği veya belirli bir sonuca ilişkin taahhüt değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir.