ÇALIŞMA ALANI · İSTANBUL
Her hukuki konunun süresi, maliyeti ve izlenecek yolu somut olayın özelliklerine göre değişir. Bu sayfadaki bilgiler tek başına hukuki görüş oluşturmaz.
Tapu kaydı, mirasçılık belgesi ve pay oranları incelenir; paylı mülkiyet ile elbirliği mülkiyetinin dosyaya etkisi ayrıştırılır. Bütün paydaş veya ortakların doğru biçimde sürece dâhil edilmesi temel bir usul konusudur.
Malın niteliği, imar ve yüzölçümü, değer kaybı oluşup oluşmayacağı ve tarafların talepleri değerlendirilir. Aynen bölüşme mümkün değilse satış seçeneği gündeme gelebilir; tek bir paydaşın istemi diğerlerinin haklarını kendiliğinden ortadan kaldırmaz.
Ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava öncesi arabuluculuk kural olarak dava şartıdır. Anlaşma olmazsa yargılama; satış kararı verilirse satış işlemleri ayrı aşamalar olarak takip edilir.
Bir paydaşın karşı çıkması, ortaklığın hiçbir şekilde giderilemeyeceği anlamına gelmez. Aynen paylaşma ve satış koşulları, malın niteliği ile bütün tarafların talepleri üzerinden değerlendirilir.
Taşınır ve taşınmazların paylaştırılması ile ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvuru kural olarak dava şartıdır. Somut dosyada taraf ve talep yapısı ayrıca incelenmelidir.
Paydaşlar kendi aralarında devir veya paylaşma konusunda anlaşabilir. Mahkeme sonrası satışta ise ihalenin kimler arasında yapılacağı ve katılım koşulları, karar ile satış kurallarına göre belirlenir; bir paydaşın taşınmazı otomatik olarak alma hakkı yoktur.
Güncel tapu kaydı, varsa mirasçılık belgesi, taşınmaza ilişkin vergi veya belediye kayıtları, imar bilgileri, önceki anlaşmalar, ihtarlar ve paydaş iletişim bilgileri yararlı olabilir.
İLETİŞİM
Gizliliği korumak için ilk mesajınızda ayrıntılı dosya içeriği veya özel nitelikli kişisel veri paylaşmayın.
İletişim sayfası ↗