Aynen taksim nedir?
Aynen taksim, ortak malın paydaşlara bağımsız ve hukuken kullanılabilir parçalar halinde özgülenmesidir. Fiziksel bölünebilirlik tek başına yeterli olmayabilir; imar, yüzölçümü, değer ve kullanım koşulları da incelenir.
Satış ne zaman gündeme gelir?
Aynen paylaşma mümkün değilse veya önemli değer kaybına yol açacaksa satış suretiyle ortaklığın giderilmesi değerlendirilebilir. Satıştan elde edilen bedel, kararda ve kayıtlarda belirlenen hak oranlarına göre paylaştırılır; özel iddialar ayrıca ele alınabilir.
Değerlendirmeyi değiştiren unsurlar
Taşınmaz üzerindeki yapı, imar durumu, bütünleyici parça ve eklentiler, paydaşların talepleri, ayni haklar ve tarımsal arazi niteliği sonucu etkileyebilir. Teknik inceleme gerekebilir.
Yararlı belgeler
Tapu ve çap, imar durumu, kadastro bilgileri, yapı ruhsatı veya proje, güncel fotoğraflar ve varsa değerleme raporları hazırlanabilir. Belgelerin güncelliği ve taşınmazı doğru göstermesi önemlidir.
Bu yazı, yayın veya güncelleme tarihinde erişilen genel kurallar hakkında bilgi verir. Hukuki danışmanlık, teşhis, hesap kesinliği veya belirli bir sonuca ilişkin taahhüt değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir.