Kullanıcının sorunu
Kullanıcı tapunun kendi adına olması gerektiğini, maliki olduğu taşınmaza girilemediğini veya geçmiş kullanım için bedel istediğini söyleyebilir. Bir dosyada bu taleplerden birkaçı birlikte bulunabilir.
Tapu iptali ve tescil
Tapu kaydının hukuki sebebe aykırı oluştuğu iddiasında işlemin dayanağı, taraf sıfatları, iyiniyet ve özel dava koşulları incelenir. Her mülkiyet tartışması tapu iptali davası değildir.
Elatmanın önlenmesi
Malikin veya sınırlı ayni hak sahibinin taşınmaza yönelik haksız müdahalenin sona erdirilmesini istemesi gündeme gelebilir. Kullanıcının kira, ortaklık veya başka hakka dayanıp dayanmadığı belirlenir.
Ecrimisil talebi
Geçmiş haksız kullanım karşılığı istenen bedelde kullanım dönemi, kötüniyet, intifadan men ve taşınmazın getirebileceği gelir gibi başlıklar dosyanın niteliğine göre incelenir.
Yararlı belgeler
Güncel ve tedavüllü tapu kayıtları, sözleşmeler, ihtarlar, keşif veya tespit belgeleri, kullanım tarihleri, kira emsalleri ve ödeme kayıtları hazırlanabilir.
İlk görüşmeye hazırlık
Önceliğinizin mülkiyet kaydını değiştirmek, kullanımı durdurmak veya geçmiş bedeli istemek olup olmadığını ayrı ayrı belirtin.
Bu yazı, yayın veya güncelleme tarihinde erişilen genel kurallar hakkında bilgi verir. Hukuki danışmanlık, teşhis, hesap kesinliği veya belirli bir sonuca ilişkin taahhüt değildir. Mevzuat ve içtihat değişebilir.